伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年8月上半月（8月1日至8月15日）商品住宅成交量为1841套，环比增长2.6%，同比增长7.2%；成交均价为21356元/平米，环比下跌0.07%。从区域分布看，五环外商品住宅成交量占总成交量的比值高达80.8%，相比7月下半月提高了11.4个百分点。截至8月15日，北京商品住宅待售总量为106493套，较7月底微降0.3%。
2011年8月上半月全市共批准住宅项目预售证5个，批准住宅预售套数为1516套。其中，房山区是近期主力供给区域，区内两个项目中粮[简介 最新动态]万科[简介 最新动态]o长阳半岛和建邦华庭[最新消息 价格 户型 点评]共计获批住宅预售套数为820套，占总量的54%。由于8月6日以来再无商品住宅项目获批预售证，8月上半月商品住宅供应量日均仅为101套，相比7月平均水平减少了68.3%。至此，由于政策市场博弈带来的6月至7月的北京商品住宅供应高峰已经接近尾声。
伟业我爱我家市场研究院认为，6月至7月供应高峰带来的大量郊区新盘的持续成交，是8月上半月北京商品住宅成交量稳步回升的最主要推动力。但随着供应高峰的结束，北京楼市近两三个月来较为平稳的市场成交量或将由于缺少新增供应的支撑，开始逐步下滑。虽然8月上半月北京商品住宅待售量有了小幅减少，但减少的原因是由于供应的缺乏而非成交形势的好转，且市场待售总量依旧庞大，所以未来市场的下行压力仍将随着调控政策的持续而日益增大。
