中国指数研究院昨天发布数据显示，上周被监测的35个城市中，14个城市楼市成交量同比下降，10个城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅最大，达到55.99%；其次是深圳，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其余城市成交量同比下跌约30%。对此，业内人士指出，经过持续低迷之后，9月有望迎来市场“拐点”。
“楼市‘金九’以惨淡开场，从第一周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地产张大伟说。
他指出，就北京来看，上周商品房住宅签约为1300套，环比保持平稳，但是已经连续7周成交量不足2000套。而且，上周北京商品房库存在时隔2年多之后再次达到11万套以上，供应量的大增对未来市场压力越来越大。
“限购政策可能向二、三线城市蔓延，这虽然不会直接影响北京市场，但是对购房者心理影响非常大。观望情绪可能再次升温。”
记者近日在北京西南三环周边一些小区调查发现，二手房中介门前门可罗雀，市场仍处于低迷观望之中。一些二手房价格，较前期高点已经出现约17%的下跌。
对此，链家地产首席分析师张月指出，从市场需求来看，还没有出现消费者成交意愿上涨情况。她坦言，目前购房者观望情绪较为浓厚，大多在等待房价进一步下降。(于祥明)
本网视点：随着限购政策执行力度的加强和执行范围的扩大，市场观望情绪越来越浓。另外，前不久央行下文，将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围后，各家银行一度为钱发愁，由此也影响到了房贷。尽管银行并没有叫停房贷业务，但是各大行自今年4月份前后纷纷有默契地收紧了房贷政策。因此，信贷资金趋紧的国有银行上调房贷利率已成为大趋势。政策加压、资金收紧，前期政策的执行效果终于初现。
