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（北京综合讯）在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度中国楼市“高烧”日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈现回暖势头，京沪杭三地尤为突出。
不过，受访专家表示，目前，中国房市仍然处于胶着状态，市场观望情绪浓厚，短期内不太可能出现2008年房价大幅回落的局面。
据中国之声《新闻纵横》报道，四五月份本就是楼市销售旺季，在胶着行情中持续低调推盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。
从4月底开始，上海和海南等地陆续开始新一轮的房展会，据上海搜房网数据监控中心截至4月22日统计，此次房展会约有150个新盘参加，较3月房展会有所回暖。
不过，上海五一房展会上，虽然折扣开始出现，但有意购房者表示，他们要的是实实在在的优惠，仅一成参展者考虑出手买房，市场观望情绪依然浓厚。
海南春季房展会上，大多数楼盘开始打折销售，但开发商打出的优惠政策并没有吸引过多的买主，前来参观的买主普遍预期房价有下调空间。
一房一价
未全面执行
另外，根据中国国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。但中国媒体实地采访后发现，多个城市，包括北京在内的一线城市，“一房一价”新规定的执行效果并不理想。而与一手房比较起来，二手房明码标价基本没有动作。
